香港车位认购政策最新,香港车位认购政策最新消息

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摘要： 如何评价香港停车位拍出600万港元天价的现象？在香港买车是不是一定要先买个停车位才能买的?急急急？如何评价香港停车位拍出600万港元天价的现象？是的，这个消息是最新消息，我也有关注...

如何评价香港停车位拍出600万港元天价的现象？
在香港买车是不是一定要先买个停车位才能买的?急急急？

如何评价香港 停车位拍出600万港元天价的现象？

是的，这个消息是最新消息，我也有关注。对于香港的天价车位，我的专业分析是：

一，***00万港元的天价车位。

9个月，卖出一个车位，就赚了260万港元，之前买入是340万港元，9个月实现80%左右的收益率，这真是一个很成功的投资，比炒房还赚钱。这件事，真实的发生在香港，说明香港不仅仅是房价高，车位价格更加贵。也许一部汽车的购买价格，都不需要600万港元，在香港估计花200万港币都能买一部非常好的汽车，却要用三辆顶级汽车的价格买一个车位，确实是非常夸张的现象。

（图片来源网络，侵删）

每年都会去香港几次，办事和购物的过程之中，对香港有了更加深入的了解与感受。其实，我认为在香港，没有必要买车，因为香港的共同交通很发达与方便，包括地铁和公交网络很强大。而且在香港，经常出现堵车的情况，开车不方便，同时香港的停车费在全球都是很贵的地方，有些中心区域停车一天，都要几百港币的停车费。

二，车位比房子更贵。

现在内地很多城市，车位的价格比房子更贵，已经成为普遍的现象，特别是广州和深圳等大城市，车位的每平方米价格比房子贵很多。但是房地产开发商卖车位，不是按照平方米销售，而是按照一个来销售，就是为了避免消费者计算车位之后，感觉价格太贵。

（图片来源网络，侵删）

2006年，我自己买房子的时候，也买了一个车位，当时价格是10万元，根据车位的面积计算，每平方米是2万元左右，当时房子的价格是3300元，车位单价是房子的7倍。现在买房不买车位，似乎不可能的事情，因为每个家庭都有几部汽车，没有车位导致停车很不方便。有车位的房子，在卖房的时候，都比较好出手。

因此，根据香港的天价车位，以及我们身边的情况，结合汽车不断发展的速度，我认为未来车位价格还会继续上涨，因为汽车就如摩托车和自行车一样，越来越多。未来汽车越来越多，但是车位数量还是比较少。因此，炒房不如买车位，当然车位要买在大城市的中心地段，未来也许还有很好的升值空间。

三，车位与人生。

（图片来源网络，侵删）

买了汽车，就需要买一个车位，就如好马要配好鞍，车位就是给自己的汽车找一个家。人生之中，也有车位，就是自己的家，也是我们的房子，房子也是我们自己的车位，每天早上出发，晚上回到自己的家中，洗去一天的疲惫，找到温馨港湾。

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作为香港人，每天面对这种新闻早已经见怪不怪，这就是发生在香港人身边的事情，比如说我自己的亲身经历：三年前我们刚刚搬进一个小区，有机会优先购买本区车位，当时只要90万港币，我的思路是老实人思路，想我也不开车买什么车位——结果三年后的今天，这个车位已经升到220万，还不一定能买得到。当年和我同时搬进的邻居买了一个车位，现在已经赚了130万，但估计他也不会卖。

600万一个车位，据报道该面积大约只有5米X2.5米，每平米高达48万港元（而该区的平均房价是每平米17万），很明显是不符常理的。但是房价这回事哪有什么常理可言？尤其在香港，往往是越小面积的房子比起大房子的呎价高很多，一是因为年轻人置业居住买不起大房子只能买小房子，而是因为炒家也乐意投资小房子容易出手也容易出租，导致小面积房子呎价高昂。

车位价高的原因主要来自后者，炒家无力直接炒豪宅，于是转而炒豪宅地区车位，须知600万在香港只能买到一间30平米左右的二手房。而对于动辄过亿的豪宅楼价，豪宅业主化600万接盘也并不算什么——至少炒家坚信这一点。

算着算着这些数据，真是非常为香港的年轻人感到悲哀，一方面他们事业刚刚起步，不是社会底层或老弱人士，难以享受香港的住房福利；但他们的收入又不足以存到支付首期的过百万金额，只好选择买极小或者老旧的房子，或者捱昂贵的租金（以我一个亲戚为例，他30岁身任广告公司中层，月入3万多，租住一间二十多平米的房子，月租高达14000元）。豪宅车位多少百万对于他们来说没有意义，但这一切都是联动的，楼价物价，一荣俱荣，最终受害者还是需要住屋的无壳蜗牛。

受制于人所共知的地产商势力，实际上也受制于那些炒楼、放租的业主的压力，香港政府基本无力改变这种变态的楼市生态，这个600万天价的停车位不会是最后一个，它像一个耻辱柱，把香港的民生钉在上面，笑说你们还不如一辆车住得高贵。