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摘要： 香港银行抵押贷款利息多少？按揭买房不但不收利息，还“倒贴”钱给购房者，丹麦这家银行疯了吗？香港银行抵押贷款利息多少？银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%...

1. 香港银行抵押贷款利息多少？
2. 按揭买房不但不收利息，还“倒贴”钱给购房者，丹麦这家银行疯了吗？

香港银行抵押贷款利息多少？

银行最新***基准利率：0-6月(含6月)***年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。

在此基础上会有适当的下浮或上浮

按揭买房不但不收利息，还“倒贴”钱给购房者，丹麦这家银行疯了吗？

银行怎么可能疯呢，相信这是他做出来的最好的选择，针对现在的市场环境来说，而且据我所知在丹麦，不仅仅这一家银行，而未来甚至有可能扩展到欧洲的其他国家。

01

很多媒体在报道这个新闻的时候，写的不够详细，的确是负利率，但是对于购房者来说，还需要考虑其他费用的支出，把所有的费用加上去，并不是真正的银行贴钱了。

他不管怎么说，这样的***是非常划算的，过去这10年，我接触到香港的***利率，只有百分之二点几，我就已经很惊讶了。后来接触澳洲的***利率，也只不过4%左右，我反而没那么惊讶了。

但这次出来的消息，丹麦的房贷利率是负数，这又一次让我惊讶。

这个对于购房者来说就是福音。

02

但长期来看，却不是好事。

丹麦另一家银行北欧银行还有利率为0的20年期固定利率房贷，以及利率为0.5%的30年期房贷。

但这种事情越来越多的时候，只反映出一个现象，就是经济太差了。不要为了个人能够买上一套房子就沾沾自喜，宏观经济好不好才是对我们最大的影响。

在07年之前，美国连续几年放松次级***，很多本来不符合购房资格的人都可以轻松的获得***，从而拥有自己的房子。

美国的住房拥有比例，也从50%多涨到65%，提升了将近10个百分点，本来没有房子的人，有了自己的房子，对于他们来说这是一件好事。

但是这一件好事很快就变成了坏事。

但越来越多刺激***无法偿还的时候，为这些******提供担保的保险公司就出问题了，然后下来房价大跌，而这些通过次级***按揭获得房产的人，马上就发现自己的房子成了负资产，更加多人放弃房子，逃避***。

次贷风波，引发了全球金融风暴。

普通人没有了房子，甚至没有了工作，经济衰退10年。

现在丹麦的银行开始实行这种房贷利率政策，其实是一个不好的苗头，我总感觉，一场完美风暴，差不多要来了。

03

看起来投资理财只要管好自己的一亩三分地就行了，但实际上，真要做好投资理财，需要懂一些宏观经济学，政治经济学，货币经济学，

“财说得明白”，就想把跟“财”有关的东西，说得明白。

“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。

丹麦银行没有疯，倒贴钱的也不是银行，而是另有其人。

谁在倒贴？

首先明确一点，这个钱，不是丹麦银行的，而是机构投资人的。这些机构投资人包括养老保险基金等***投资基金，这些基金需要将钱进行投资，以确保基金保值增值。

为什么要倒贴？

因为现在欧洲经济形势不好，无论投资什么领域都可能面临损失，而养老保险这类基金涉及到国家稳定，民生***，而投资房地产是其中损失最小的一部，一年损失-0.5%，还算可以接受，而且投资房地产还能拉动经济，对国家来说是一件好事。

那为什么不存银行？

因为欧洲央行的存款基准利率是0，而丹麦银行的基准利率是-0.4%。不像我们，存款还给你付利息，在欧洲，不仅不给你付利息的，反过来还要收你的钱。除此以外，欧洲有些国家的银行，对存款超过一定金额的还要求支付高额年费。

所以存银行是损失更大。

养老保险基金这类账户存在银行，那还得支付高额费用，那还不如将钱通过银行贷出去，起码损失最小。

而在这个过程当中，银行会收取一定的服务费，既不承担风险，又能***服务费，你还觉得丹麦银行疯了么？