香港人住房最新政策出台-香港人住房最新政策出台时间

摘要： 香港公屋夫妻继承权？香港原居民农村宅基地有何规定？香港有多少房子？内地人购买香港房产时，有何限制？香港公屋夫妻继承权？香港公屋夫妻具有继承权。香港公屋夫妻之间可以相互继承，按照相关...

1. 香港公屋夫妻继承权？
2. 香港原居民农村宅基地有何规定？
3. 香港有多少房子？
4. 内地人购买香港房产时，有何限制？

香港公屋夫妻继承权？

香港公屋夫妻具有继承权。
香港公屋夫妻之间可以相互继承，按照相关法律规定，配偶是遗产继承的第一顺序继承人，其继承权是被法律保护的。
除了公屋，按照香港的继承法，夫妻之间的继承权也适用于其他形式的财产继承。
另外，香港特别行政区还允许设置遗嘱，并可以根据个人意愿指定财产继承人。

1. 香港公屋夫妻继承权存在。
2. 根据《香港特别行政区公屋条例》，公屋的继承权规定是，公屋租户家庭成员可以继承租约，包括配偶和亲属。
所以，公屋夫妻一方可以继承配偶名下的公屋租约。
3. 此外，香港公屋的继承权还存在其他规定，比如如果租户名下同时有多颗街市，只能保留一颗，且只能由血亲继承等等。

回答如下：香港公屋的继承权与私人住宅的继承权有所不同。根据香港房屋署的规定，公屋的继承权属于被继承人的配偶和子女。如果被继承人没有配偶或子女，则继承权将转移到被继承人的父母、兄弟姐妹或其他亲属。如果被继承人没有任何继承人，则公屋将归还给房屋署。在香港，公屋的继承权受到法律保护，继承人可以在特定条件下继承公屋，并有权继续居住公屋。

香港原居民农村宅基地有何规定？

香港原居民农村宅基地有相关规定香港政府制定了《宅基地指引及实务手册》，其中规定了农村土地宅基地的定义、用途、申请程序、条件和限制等方面的内容
具体规定包括但不限于：只有当事人或其近亲属方可申请宅基地；宅基地在一定范围内不能买卖流转；需要符合宅基地土地利用的要求，如不影响农业生产等
此外，农村宅基地还受到《香港村屋条例》和相关法规的监管，居民需要遵守相关规定，维护宅基地使用的合法性和合理性，同时权责也需要尽到

香港原居民农村宅基地的规定如下：

1.宅基地是指香港原居民在其祖籍村落内的基地，用于居住及种植农作物；

2.宅基地的用途必须为农业或居住用途，不得用于其他经济用途；

3.原则上每个香港原居民只拥有一个宅基地；

4.宅基地的面积应该合理，不得超过居住和耕种的需要，最大面积一般在700平方米左右，超过面积需要特别的批准；

5.宅基地归属本村委会或原村组委员会管理，由本村委会或区议会审核批准该居民的宅基地；

6.宅基地的使用权可以继承，但不可以转让；

7.宅基地的使用权可以消失，例如该居民不再拥有农村户籍、搬迁至城市等原因。

具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民***审核后，报县级人民***批准。三、土地登记的程序1、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土***局咨询。

香港有多少房子？

香港的房屋数量庞大，准确数字难以统计。香港地势狭窄，人口密集，房屋类型多样，包括住宅、商业、工业等。根据不同统计数据，香港的住宅单位数量约为150万至200万个。然而，这个数字会随着市场供需变化、新项目完工和旧建筑拆除而不断调整。

香港***一直致力于解决住房问题，通过政策调控、土地供应和基础设施建设来增加房屋供应，满足市民的居住需求。

总体而言，香港的房屋供应充足，但地段、户型和价格差异较大，购房需求和市场状况也不断变化。

内地人购买香港房产时，有何限制？

从业人士回答一下。香港房价自2009年以来已经上涨近两倍，仅去年就大涨近17%！香港人多地少，经济发达，恐慌购房加投机搅动，多重因素导致房价不断被推高。

根据美国机构报告，香港在“国际房价负担能力”榜连年高居第一，香港家庭就要不吃不喝20年才买得起房。香港人也是很崩溃、很无奈、很苦逼。

目前香港当局并未对非本地人购房进行行政限制，但是2012年对非本地永久居民设置了15%的“买家印花税”，再加上2016年香港当局将住宅印花税统一调高至15%(首套住宅本地居民豁免)，意味着内地投资买房客要承受高达楼价三成的税额。

但从香港楼市的疯狂看，这些政策似乎还没有让海外买家知难而退。据最新消息，为了想法设法给楼市降温，香港还在正在考虑对空置房屋征收空置税。这也是内地人投资香港房产需要注意的因素。另外香港在楼市环境、按揭等方面和内地有很大不同，初次置业的内地人最好请律师协助。

希望回答对你有帮助。我是楼市观察家，专注楼市，欢迎关注。