在香港定居的理财观念,在香港定居的理财观念有哪些

摘要： 为什么香港的房价也是居高不下呢？但是却很多人可以居住得相对好呢？香港定期存款为什么高？为什么香港的房价也是居高不下呢？但是却很多人可以居住得相对好呢？香港分私人楼（如长实，新鸿基建...

1. 为什么香港的房价也是居高不下呢？但是却很多人可以居住得相对好呢？
2. 香港定期存款为什么高？

为什么香港的房价也是居高不下呢？但是却很多人可以居住得相对好呢？

香港分私人楼（如长实，新鸿基建的楼）和***楼（相当于我们的公租房，廉价房）

私人楼，多在市区重建，地段好，无新的地皮～所以超贵

***楼，绝大多数建在类似将军澳的效区中的效区或新填海填出来的区域，也是很效的。地段不好，坐地铁也要坐几十块才能出市区。

私人楼和***楼的建筑面积比例最多是1：1，每年的施政报告里有提及下一个财年***要建多少尺的楼宇。

私人楼的造价不能超***楼的一倍，***楼要轮候，可长租和买下来，五十年内放盘，要打50%以上的税。很多人到死都轮不上。

香港是最没有资格在住房问题上说做的好的，甚至还好都不算。由于自由港的低税率，***财政很难依赖税收，所以只能依赖金融地产，对地产的依赖尤其严重，这就会促使***有不断抬高地价的冲动。以商品房来说，一般的中产阶级也是极难负担6-700呎房子，更不要说基层民众了。尤其诡异的是香港是没有真正意义的房产税的，差饷及物业税对于持有成本的影响也是低到可以忽略不计，整个社会炒风盛行，人生最高目标就是买房上车，错过不再来的心态还是很普遍的。******的公屋居屋排队年限3-7年不等，且公屋居屋普遍面积很小，虽然比笼屋好一点，但是房间也仅够放一张床了。相比新加坡的组屋，不用排队，想买就有，面积大的多，甚至有四房，五房组屋来看，说一个是地狱，一个是天堂也不为过，香港房屋政策是任何国家和地区需要避免的模式。最自由经济体的代价就是税收来源狭窄，资本家过得轻松愉悦，普通人丧失尊严***甚至婚育权。

香港定期存款为什么高？

主要是金融市场的成熟度以及人才的问题，此外香港的金融市场也在不断地创新，比如7月13日，香港金管局举行“优化存款保障计划公众咨询”新闻发布会。

香港存款保障委员会就存款保障***（简称“存保***”）提出多项优化建议，包括：提高存款保障额从50万港元至80万港元；向存保***成员再次收取建立期征费，而建立期征费率维持不变；银行合并时，为受影响的存户提供6个月的额外存款保障等。。

香港的金融市场这么多年，也是全球有名的金融中心，人才比较多。银行之所以能给投资人更高的回报，也是因为懂得组合式的投资，收益高，自然利率就高了。

在香港投资理财可以看看众安银行的。众安银行总现金价值每10年翻倍，最***年派发红利，最主要的是随时都能提取，不像有些银行必须要到期了才能提取，而且潜在的回报是锁定的，灵活锁定高达60%终期红利，享4%年利率回报。

7月13日，香港金管局举行“优化存款保障***公众咨询”新闻发布会后，众安银行相关负责人对证券时报记者表示，将存款保障额由现时的港币 50 万元进一步提升至港币 80 万元，有助增进广大银行用户对虚拟银行的认识与信任。如存款保障额能获得进一步提升，全港银行用户将获得更适切的保障，并更有信心体验虚拟银行崭新的产品和服务，从而进一步推动以虚拟银行为代表的香港金融科技发展。

●高风险，高收益

香港作为国际金融中心，市场相对更加开放和竞争，它的金融机构可能提供更高的存款利率来吸引客户。

●更高的回报

香港的高存款利率可以看成是一个吸引人的选择。我和身边的朋友认为，将一部分资金存入香港的金融机构可以获得比国内存款利率更好的回报。

●国际金融中心地位

香港作为国际金融中心，拥有活跃的金融市场和丰富的投资机会，这使得经济增长潜力更大。

●货币政策

香港***取的是自由浮动汇率制度，而中国内地则有一定的管制措施。这些不同的政策可能导致不同的市场条件和存款利率

香港的利率高主要是因为香港的货币制度与中国和美国不同。

香港的货币管理局实行了托管制，并且香港的货币政策没有太多的政治干扰，所以银行在借贷市场上作用很大，并且营利空间也相对较高。

3.此外，香港作为全球金融中心，吸引了大量全球财富的流动，这也导致香港银行资产规模较大，对国际货币市场也具有一定影响力。

此外，香港政府进行财政管制的程度相对较低，***资产管理于银行无关，也不会对银行业营造很大的压力，因此银行利率也相应地较高。