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摘要： 不在泰国定居，该不该投资泰国房产？不在泰国定居，该不该投资泰国房产？不在泰国定居，也可以在泰国投资买房产。我今年在泰国居住了两个月，发现有很多国人在泰国买房。有的为了居住买了别墅，...

1. 不在泰国定居，该不该投资泰国房产？

不在泰国定居，该不该投资泰国房产？

不在泰国定居，也可以在泰国投资买房产。

我今年在泰国居住了两个月，发现有很多国人在泰国买房。

有的为了居住买了别墅，因为买泰国的别墅很便宜，但是没有产权，只能居住，相当于是预交租金，而居住的时间也不是永久性。

有的人买了公寓房，或者为了居住，也有的是为了投资。

如果您有闲钱，可以考虑在泰国买公寓，一是可以用来居住，二是投资。

中国昆明到泰国的高铁已经开始修建，以后从国内到泰国就非常的方便了。中国人来泰国旅游的就更多了，一些商务活动也会增加，需要居住房的也就多了起来。

泰国的公寓房从100万铢(20万)~到300万铢(60万)的都有，不用装修，拎包入住。

有兴趣的可以尝试一下。

我说句实话，如果你不在泰国定居的话，最好不要在泰国投资房产。泰国房产的水是特别深的。你根本都不太了解，更容易吃亏了！

如果你在泰国定居的话，买套房子的话是很好的，因为泰国的房产租金还是比较高的，位置，环境好一点的小户型公寓，一个月要5,6千人民币呢！如果你在泰国买房的话，能给你省下很多钱的！

但是你不是在泰国定居买房，我觉得没有必要！说几点吧，外国人买房是不能在泰国***的！泰国的别墅性价比是最高的，而且住着也非常的舒服！但是别墅我们是不能买的，只能买公寓了！

而泰国的公寓价格不等的，比如说在同一地段新的公寓它要3万一平方，而老的公寓可能只要个3,4千价格相差是特别大的！还有一个，泰国人买新公寓的价格跟我们外国人是不一样的，泰国人买新公寓一般都是打个八折吧！

而且泰国只有，有钱人才会买新公寓的，你在泰国买的公寓基本上价格可以说是泡沫！看着价格高，但是特别难卖出去的！你卖房子的价格，就算亏了一些！说不定要比人家泰国人买新房还贵呢！

这种情况呢，你只有卖个外国人。真的不是很好卖的，而且泰国公寓的物管费颇高，一平方一个月大概是7块！（记不清了）你买了就算不住在里面，也要照样交钱的！有些时候出租，也不是很好出租的。

而且泰国买了房，不代表可以长期的留在泰国。你只能以每次以旅游签或者落地费入境，要是一年入境次数多了，很有可能海关会把你拦下来，不让你入境的！（到时候你卖都不好卖）并且管理也不是很好的管理，要是这个房子出了啥问题，你要就随时的飞过来。

反正给准备在泰国买房的朋友们，提一个醒。凡事都是有利弊的，不要想着泰国的房子便宜，政策好啥的就过来买房了！也要考虑一下不好的地方，提前要做好了解。

投资是投资，自住是自住，希望买房者不要混为一谈哦！

投资是买预期，自住多是看当下，例如选择住在这里会考虑生活方便吗？距离工作地点或孩子就读的学校远吗？等等。所以问题都会围绕这自己及家庭生活来展开。

而投资更多的是看该国宏观的经济环境、区域未来的升值潜力、人口及GDP增速等等。当然目前这么多人投资泰国房产，并不是盲从的，热钱的流入一定有他的道理，我们投资房产多了解些市场数据，跟着趋势和大环境走，会对你有很大的帮助哦！

这要因人而异。我是北方人，泰国气候较热， 不适合我长时间在此地居住。我今年2月底去的曼谷，几天后到的清迈，直到4月10日回到国内。泰国3月中旬前后天气已经很热了，最适合居住的时间也就是 11－3月份 。如果北方人为了躲冬的话，不如在国内的云南或广西住两月，然后清迈旅居两月，冬天也就过去了，还有一种新鲜感。你说呢？ 泰国是个有信仰的国度，包容性强，在泰国你会生活的很轻松。再有泰国的物价与国内差不多，尤其清迈，甚至要低于一般大中城市，做为旅居 、旅行、旅游观光应该是国人的首选地。但如果你不在那里久居，只用来投资买房，个人觉得意义就不大了。 当然有钱任性的就当别论了哈

在泰国居住了一个多月，如有朋友需要了解一下在清迈吃、住、行方面的问题， 尽管留言给我，能为朋友们出行提供一些有用的信息和方便，是我最开心的事了。

从目前，泰国房产市场行情分析来看，随着泰国人住房观念的转变、旅游业的火爆、大量游客及外籍投资者的涌入，泰国房产迎来了“春天”。2020泰国房产明显有四大趋势！

①外国买家需求继续强劲

泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在泰国的外国人喜爱的投资城市，排在前两位的分别是曼谷、芭堤雅、许多公寓49%的外国人房产配额可以说是供不应求。

这其实是由于，近年来，越来越多的海外公司在泰国设立办事处，长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外，泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。

就连泰国当地房产专家也表示，外国人对泰国物业的需求非常旺盛，并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。

②房产价格涨幅空间大

在过去几年里，泰国热门城市房地产价格都稳步上涨，泰国平均每年房产涨幅大约12%-15%，但与中国的房地产市场相比较，（没有公摊还大都精装修交房，房产价格依然较为低廉，且性价比更高）。

以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的主流城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。而且，投资回报率也相对较高。年租金收益稳定在5%-8%，且出租率也高达90%。

③泰铢成投资避风港

受美联储加息步伐减缓影响，（众多国际企业进驻和旅游业逐年增长，大量“热钱”流入使得）近几年泰铢币值持续走高，（是唯一连续五年对人民币和美元双向增值的币种，）成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。相信2020年，泰铢的走势也会持续稳定。

目前泰国在经济增长的支持下，有很高的概率泰铢将继续成为未来几年强势货币之一。这对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种重要手段。