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摘要： 非香港永久居民可以购买居屋吗？香港有房产税吗？香港做地产要考牌吗？香港人卖掉国内房产是否要房产出售合同公证？香港地产牌照如何考？香港再诞生新地王，每平楼面地价高达人民币16万多，你...

1. 非香港永久居民可以购买居屋吗？
2. 香港有房产税吗？
3. 香港做地产要考牌吗？
4. 香港人卖掉国内房产是否要房产出售合同公证？
5. 香港地产牌照如何考？
6. 香港再诞生新地王，每平楼面地价高达人民币16万多，你怎么看？

非香港永久居民可以购买居屋吗？

1 不可以购买
2 因为香港居屋的购买政策规定只有香港永久居民才可以申请购买，非永久居民不符合购买条件。
3 非永久居民仍可以在香港租赁房屋，包括私人房屋和公共房屋，可以通过个人或经纪人的方式进行房屋租赁申请。

1 不可以购买居屋
2 因为香港政府规定，只有香港特别行政区永久居民才有资格购买居屋。
3 非香港永久居民可以选择在私人市场购买房产，但是需要符合香港***的相关规定和要求。

香港有房产税吗？

1、香港***要交契税：房款的3％；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。

2、税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；营业税是交易价的5．5％；个税是差额部分的20％。

3、香港***如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，另有登记费80元配图费25元。

香港做地产要考牌吗？

在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业

1、考试的座位和场次都较少。
2、有很多考试不合格的人重考。
3、地产证比较火爆，报考的人很多。所以考地产牌比较的难。香港地产考试开始报名当日早上9时正可以报名，快至数分钟内就会被抢报一空。地产考试由VTCPEAK职业训练局高峰进修学院举办，分为地产代理资格考试(EAQE)和营业员资格考试(SQE)。

香港人卖掉国内房产是否要房产出售合同公证？

是一定要公正的，香港业主买房属于涉外合同； 涉外合同即买卖双方有一方或双方是境外人士或香港、台湾、澳门人士,签定的买卖合同需经公证处公证； 公证后到国土局递件，有相关人员办理； 公正是收费的。可以单方支付，也可以双方协商； 收费方式:收费: 合同标的 收费公式50万(含50万以下的) 标的额×0.003(不低于200元)50万01元----500万元 (标的额-50万元)×0.0025+1500元500万01元----1000万元 (标的额-500万元)×0.002+12750元1000万01元----2000万元 (标的额-1000万元)×0.0015+22750元备注:标的额即“合同登记价”例:合同标的600万元的,公证费=(600万-500万) ×0.002+12750元=100万×0.002+12750元=14750元

香港地产牌照如何考？

香港地产牌照考试需要申请人进行线上预约，通过两个阶段的考试，包括筆試和面試，通过后需要在12个月内完成实际工作经验，并提交相关证明文件，方可领取牌照。考试内容包括香港法律法规、房地产市场、财务分析、估价、物业管理等方面的知识。考试难度较高，需要考生具备一定的专业知识和实际工作经验。

香港再诞生新地王，每平楼面地价高达人民币16万多，你怎么看？

没有最贵，只有更贵，这句话一直在地产圈演绎，这次，发生在香港市场。

一，先看看今天这个重磅的地产新闻：

香港新地王诞生。11月15日，由信和置业、世茂地产、会德丰地产等五家发展商组成的财团，以172.88亿港元的价格投得长沙湾兴华街西附近的临海住宅地块，每平方呎(约0.09平方米)楼面地价高达1.75万港元，刷新了香港住宅地价成交的历史纪录。

二，香港地产的疯狂

如果按照内地的每平米计算房子价格的习惯，今天这块地的楼面地价是每平方米17万港币左右，并且这个价格，不是买房者最终的买入价，那么，等这块地建设好之后，这栋楼的房子，每平米的销售价格，将会是多少呢？无法想象。

三，香港地产的地王历史

在香港地产行业，土地和房价高，在全球都是排名前几位，因此，也导致很多香港老百姓，一辈子都很难买到一套自己很喜欢的房子，去过香港的朋友，应该知道香港的房子相比内地，显得很寒酸，一到香港，看到香港住的房子，内地居民的幸福指数瞬间提高。

看看香港地产在这些年的地王历史，见下面的图片内容：

三，香港的新地王，对房地产行业有何影响？

1，香港在2017年上半年，房地产市场已经很热，当地监管部门已经出台政策进行调控。

香港金融管理局推出三项政策收紧按揭，其中包括多项按揭***的按揭成数下调1成，香港以外地区借款人的供款比率上限下调10个百分点，同时调高银行评估新造住宅按揭的风险权重下限至25%。

但是，这些调控政策，依然没有达到效果，地王还是不断产生。

2，香港的新地王，对内地房价的影响，

与香港量两对面的深圳，可能受影响比较大，在深圳买房的人群，一部分是香港客人，香港地价不断上涨，会导致香港老百姓前往深圳买房，对深圳房价上涨形成压力。

3，新地王，对香港本土的房地产板块股票，形成短期的利好。

四，李嘉诚，去哪了？

香港新地王不断产生，那么，作为香港本土富豪的李嘉诚，有没有参与呢？

没有参与，他还在卖出香港的物业，前期卖了旗下的标志性物业----中环中心。

人称李超人的李嘉诚，这次真的看错香港房地产的走势吗？

我想，应该不会，相信李超人的行动和选择，在未来会检验是正确的。

各位朋友，您们对香港的新地王，怎么看呢？对房价的走势，有什么观点？上涨？还是下跌呢？